Τοπογραφικά σχέδια
Εκπονούμε τοπογραφικά διαγράμματα (σχέδια) για
-Έκδοση οικοδομικών αδειών
-Αιτήσεις αποχαρακτηρισμών προς τις Δασικές Υπηρεσίες (οριοθέτηση γεωταμαχίου σε χάρτες της ΓΥΣ)
-Συμβόλαια (αγοραπωλησία, γονική παροχή)
-Αδειοδοτήσεις
-Δηλώσεις στο Κτηματολόγιο
Πότε είναι απαραίτητο το εξαρτημένο Τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ ’87;
-Για κάθε συμβολαιογραφική πράξη ιδιοκτησίας εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμών <2000 κατοίκων
-Για τακτοποίηση αυθαιρέτου βάσει Ν.4014/2012 όταν το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου ή δεν υπάρχει άδεια ή αυτή δε δύναται να βρεθεί
-Για την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών
-Για την έκδοση αδειών φωτοβολταϊκών/αιολικών πάρκων
Τι είναι όμως το Τοπογραφικό Διάγραμμα και που μας χρησιμεύει?
Το Τοπογραφικό Διάγραμμα είναι μια πάρα πολύ σοβαρή υπόθεση. Στις μεταβιβάσεις ακινήτων περιγράφει κατά θέση όρια και αξία το ακίνητο για την ασφάλεια των μεταβιβάσεων. Στη μελέτη τεχνικών έργων δίνει στον μελετητή το πλήρες και ενημερωμένο υπόβαθρο της μελέτης και στις οριοθετήσεις περιγράφει με σαφήνεια τις θεσμικές γραμμές και το λόγο που αυτές βρίσκονται σ’ αυτή τη θέση.
Συντάσσεται με τις απαιτούμενες προδιαγραφές ανάλογα με τον σκοπό για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί. Συγκεκριμένα, η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος (ΕΓΣΑ’ 87) αφορά στους εξής σκοπούς:
Συμβολαιογραφική πράξη κάθε είδους (αγοραπωλησίες ακινήτων, μεταβιβάσεις, αποδοχές κληρονομιάς, γονικές παροχές, δωρεές, κλπ)
Έκδοση οικοδομικών αδειών
Έλεγχος αρτιότητας και οικοδομησιμότητας οικοπέδων ή αγροτεμαχίων
Οριοθέτηση και κατάτμηση οικοπέδων - αγροτεμαχίων σε οριζόντιες και κάθετες συνιδιοκτησίες
Καθορισμό αιγιαλού και παραλίας
Εμβαδομετρήσεις
Αποχαρακτηρισμό δασικών εκτάσεων - Δασαρχείο
Χωρισμό – κατάτμηση οικοπέδου
Ένταξη ακινήτου στο Κτηματολόγιο
Ενστάσεις στο Κτηματολόγιο
Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων
Πράξη εφαρμογής και διορθωτική πράξη εφαρμογής
Πράξη τακτοποίησης – αναλογισμού - προσκύρωσης
Χάραξη οικοδομικών και ρυμοτομικών γραμμών
Αδειοδότηση Φωτοβολταϊκών και Αιολικών πάρκων
Αδειοδότηση κεραιών κινητής και σταθερής τηλεφωνίας
Έλεγχος – Εύρεση αγροτεμαχίων
Ένταξη στο ΕΓΣΑ '87